自地自建蓋房子規劃工程監管全委由建築師負責，中途發現施工品質不佳該如何應變？
建築師工程監管的相關處置建築師應負責控管建築品質，如發現建築品質不良或未按圖施工情形，應回報屋主，由屋主決定是否繼續工程。建築師應從中幫忙協調相關事宜。如決定中途更換營造商，建議在階段性工程完成後，結束彼此的合作關係，並結清工程費用。
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自地自建時找了三家營造商報價，一家很便宜但報價很籠統，事後會不會被追加？施作工程的估價項目有哪些，管理費一定要收嗎？
工程估價單應明列項目：施工方式、建材品牌、單價、單位、數量※若有出現「一式」的情形，這樣的報價方式比較籠統，屆時有可能會發生追加款項的情況。應要求廠商寫明估價內容，若廠商虛與推託，則要慎重考慮是否需更換。
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自地自建委託營造商施工到完工之流程有哪些？
尋找2～3家有口碑信譽的營造商、提供施工圖面，給營造商報價、營造商安排工程說明會議、評估各家的施工、報價後決定、簽約：簽約時，需注意付款的工程期數是否有明確定義。營造商申請開工、施工：屋主應依照施工的進度付費，確認有做到依圖面施工且品質良好，才能付款。若營造商無故要求事先預付工程款，可能會有拿錢不辦事的情況。
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自地自建可以請營造廠申請使用執照嗎？申請的流程是什麼？
申請使用執照流程依法規定，房屋的使用執照必須由承造人申請，也就是營造廠，屋主無法自行申請。申請使用執照的時機為完工驗收後。房屋竣工後，結構技師、機電技師等人會繪製竣工圖，並至現場查驗施工是否確實，哪裡需要改善。確認修改後技師會簽證通過，營造廠再備齊相關圖面文件資料，送交建管單位。
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自地自建找建築師洽談、簽約到完工的流程是什麼？
1.找2～3家建築師商談2.建築基地勘查3.規劃基本建築圖面4.簽約：各家建築事務所簽約的時間點不一，大多會是先提出基本的建築圖面後簽約。若不簽約，屋主向建築師要圖面，則會收取建築圖面的費用。5.來回溝通圖面設計：有些建築事務所會規定設計圖的修改次數，若次數增加可能會加收費用，在簽約前需和建築師詢問清楚。
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自地自建可以委託建築師從設計圖面到監造施工全程幫我弄到好嗎？
狸樂聚自地自建，多間建築師事務所團隊為您提供買地蓋房服務，幫您找到最適合您的建築師，請建築師監造的優點在於，中途若有施工問題能和營造商協調溝通，並且監督施工進度，屋主也較省時省力。最後完工時，也能協助屋主進行驗收。
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在找建築師洽談自地自建時，需要事先準備什麼東西嗎？
先擬定對房子的需求及具體概念；預算：先和建築師說明可供使用的資金額度，在建築設計、結構工法和材料的選擇上，能讓建築師有所依據去斟酌該如何配置。列出周遭環境的樣貌，說明想看到哪側的風景以及喜歡的風格或設計，若有想架設的機電設備可事先提出，在設計時就能提前預留設備的位置。
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自地自建找營造商溝通、施工大致上會有哪些步驟？
找營造商該注意的事項建議應至少找2～3家合格有牌照的營造商做比較，屋主給予施工圖面後，請營造商估價回傳。各家分別召開工程說明會議，瞭解各家的施工工法和報價，選出最適當的營造商後簽約。透過工程會議挑選適當的營造商，簽約時確認合約條款和估價單細目。
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自地自建的房屋的品質要好，營造商就十分重要，要怎麼挑選才對呢？
自地自建時多方評估及篩選先選擇營造商的等級，再請多家營造商估價後，分別召開工程說明會議，瞭解各家工作態度、工務經驗和品質藉此篩選。在找營造商時，可請建築師提供有配合過的營造商、或是由親友口碑介紹。
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自地自建的營造過程中，通常會分幾期付款？怎麼付款呢？
工程款付款方式依照工程進度分期付款，期數和比例則依照各家廠商有所不同，約分5～6期不等。例如第一期工程要繳100萬，實支金額為90萬，剩下的10％會作為最後驗收的尾款。
付款可使用現金、支票等，以雙方協定為主。付款辦法需明確定義各期施工完成項目，否則無法分辨何時該付款，這是為了避免營造商偷偷提前收取所有費用後惡意停工。
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