自地自建的房屋的品質要好，營造商就十分重要，要怎麼挑選才對呢？

多方評估及篩選

先選擇營造商的等級，再請多家營造商估價後，分別召開工程說明會議，瞭解各家工作態度、工務經驗和品質藉此篩選。在找營造商時，可請建築師提供有配合過的營造商、或是由親友口碑介紹。

營造商等級分類

• • 甲級營造｜承攬大型公共工程為主
  • 乙級營造｜公共工程和自宅案皆有承包，但自宅案較少
  • 丙級營造｜大多承接自宅案
  • 土木包工｜一般的分包商

建議事項：

1. 1. 等級越高的營造商，其工程經驗越豐富，並且比較有能力解決工程的各種問題。
   2. 一般自地自建的屋主，若資金充裕，建議可尋找乙級營造商為主。

不建議事項：

1. 1. 土木包工，雖然便宜，但耗時費力。
   2. 屋主必須自行監工，掌控所有分包商的進度和協調進場時間，若有問題，可能無法立即解決，除非能找到信賴的統包商。
   3. 土木包工的技術能力良莠不齊，屋主用各自分包方式，事後若有問題則容易相互推諉，難以釐清權責。

最終評估方針

1. 1. 請各家營造商進行估價，並分別召開工程說明會議。
   2. 了解營造商對工程是否熟悉，有無能力解決施工的問題，藉此有效評估各家的優缺點。
   3. 確認各家提供的估價單中，是否有精確寫出材料的品牌、數量、尺寸、價格，來評判報價是否確實，避免事後的糾紛。
   4. 進行工程會議時，可請建築師陪同，較能幫助評鑑營造商的優劣。
   5. 建議去各營造商所承包的施工現場，或完工後的房屋，觀察施工成效。

資料來源：《圖解自地自建×買地蓋屋完全通》漂亮家居出版