民宿

風格設計民宿,網紅打卡熱點

近年民宿迅速崛起,及網訂旅遊經濟的快速發展,為民宿經濟的線上化準備了條件,線上訂房快速發展起來,包括民宿在內的非標準住宿領域,專業的預訂平台開始集中出現。很多人心中都有一個民宿夢,而且愈來愈多人開始在人生中途換跑道,把夢想民宿經營的有聲有色,但是動輒數百萬到數千萬元的投資,創業前當然要有完善的計畫。

買地時要注意有無水電、鄰路,以及季節因素對房子的影響,接下來就交給專業的樂厝自地自建團隊。蓋一個建築,很重要的是你必須瞭解當地氣候、日照、風向等等,然後去決定採取的自地自建工法和材料,才不致成為虛有其表的非專業建築。同時能夠顧及房客隱私、房間通風、窗戶採光和風景等方面,做綜合考量,蓋出自己獨一無二的夢想民宿。

樂厝提供的基本服務 Services

協助找建築師

找建築師容易,但要找到能把自己對居家美好的想像及需求,落實在空間上就不容易了,樂厝自地自建的建築師可以協助你訂出優先順序,萬一預算不夠的時候,也比較知道要怎麼去分配預算。

協助找營造廠

建築物的品質優劣,跟營造廠息息相關,樂厝自地自建提供多家專業營造廠,對您的建築評估報價,並協助了解各家接案態度、實務經驗等,協助業主依預算找出適洽的營造廠。

第三方履約管理

裝修款的第三方支付,依照買賣方的買賣契約書,暫時託管買方價款、賣方文件,待雙方契約條件達成後,始依買賣契約書之約定交付予各別當事人。安心有保障。

工程節點重點查核

進行查核時,應以現場查核為主,書面資料審查為輔。查核,應依行政院訂定之公共工程施工品質管理制度、相關法令及工程契約規定,並參照工程施工查核作業參考基準,查核工程品質及進度等事宜。

設計與施工流程 Work Flow

設計收費標準

  • 可行性評估費/次
  • 以建築面積計算 設計費3000/坪
  • (指定設計師需指定費)

客戶提供需求

  • 土地資訊
  • 蓋房子的預算
  • 喜歡的建築風格
  • 未來使用機能
  • 其他特殊需求

設計方案討論

  • 平立面圖
  • 天花燈具圖
  • 隔間尺寸及地坪圖
  • 弱電暨插座配置圖
  • 燈具迴路配置圖
  • 空調配置圖
  • 工程算書

建照申請

  • 建造執照申請書
  • 卷宗書圖
  • 建築物概要
  • 建築師簽證表
  • 結構簽證報告
  • 地質簽證報告
  • 技師簽證結構計算書
  • 施工說明書

委託施工

  • 營造廠商比價議價
  • 建照字號
  • 建築工程開工申報書
  • 起造人名冊
  • 承造人 (營造業名稱)

竣工及使照申請

  • 申請建築物使用執照證
  • 五大管線申請
  • 門牌證明書
  • 建築物總登記