自地自建地籍謄本中除了土地使用分區，還有「地目」，這對蓋屋有影響嗎？

「地目」的定義

  「地目」指的是，在地籍謄本資料中，各縣市區域計劃法施行前的舊資料。

地目對蓋屋的影響

1. 1. 地籍謄本上的「地目」，仍有許多隱藏的問題

例如：都市計劃用地農業區中的農地，地目為「溜」。

雖然乍看是位於農業區，可以申請農舍。但因為其地目是「溜」，若想申請建造執照有可能無法通過。

1. 2. 因為「溜」地為水利用地，灌溉功能若仍然存在，就不能蓋屋。若已廢除，則需要申請廢「溜」，才得以蓋屋。
   3. 須向水利機關查詢確認。
   4. 購買土地前，在地目、使用分區和使用地類別若有疑慮，建議先調查清楚為佳。

資料來源：《圖解自地自建×買地蓋屋完全通》漂亮家居出版