自地自建竣工驗收該怎麼做?可以交由建築師處理嗎?

竣工驗收流程

  1. 建造房屋的過程中,每期的施工都會進行工程驗收。
  2. 最後竣工驗收的部分,通常會經過結構、消防、機電等技師確認施工無誤後簽證。
  3. 竣工驗查的項目較專業,通常交由建築師和技師按照設計圖面和合約要求,逐一對照,找出遺漏的施工項目,發現問題後制定作業計畫進行修補施工。
  4. 營造商在交屋時,會整理出一份竣工資料,工程期間都會以照片記錄施工過程,並會附上建築材料和設備進場的證明及試驗報告等等。
  5. 若材料或施工過程有所疑慮,即可憑藉資料檢討。

以下原因可能導致竣工查驗無法通過

  • 地面鋪磚尚未完成
  • 冷氣管線等未裝設,不具備使用條件
  • 房屋建築工程已完成,但其周圍的環境未清掃,仍有建築垃圾。
檢查機電管路是否具備使用功能

資料來源:《圖解自地自建×買地蓋屋完全通》漂亮家居出版