(一)如何挑選適合蓋自地自建房子的土地呢？

掌握土地資訊、房子的需求及用途

1. 1. 土地的「區域、土地面積、方位、形狀」等資訊
   2. 土地及道路的相對位置：一般來說，大門面向道路會較方便進出。
   3. 座向：房屋的座向是坐南朝北或坐東朝西，皆會影響到日照及通風等因素。
   4. 周遭建物：在密集的都市區選地，要注意周遭建物的高度是否會影響日照不足或通風問題。

土地的「履歷」

1. 1. 若曾是「工廠用地」：就要瞭解是否有土地污染的情形
   2. 若曾是「魚塭」：則可能有土地濕軟的問題，需要事後再填土或是多打地基以求穩固。
   3. 若曾是「住家」：則要注意住戶是否有祖墳位於該土地上面。
   4. 建議在看地的時候，多向鄰居打聽以前的使用情形，較不容易發生後續的問題。

土地的「條件因素」

◎代表「優」、○代表「中等」、△代表「不優」

土地狀況	評量項目
形狀	◎正方形或長方形○斜四角形 △三角形、不規則多角形
地形	◎平坦○略微傾斜 △傾斜幅度大
面積	◎比法定的建築面積大,且留有景觀設計的餘裕○和法定的建築面積相同 △比法定的建築面積小,有無法蓋房的疑慮
鄰近道路的高低差	◎高於道路○和道路同高 △低於道路
地盤	◎地盤堅實△地盤鬆軟或積水

多方條件綜合評比後,再選出最適合的土地。

資料來源：《圖解自地自建×買地蓋屋完全通》漂亮家居出版