一條龍式 全案管理

專業自地自建 蓋房子好輕鬆!

全案管理就是統包「Turn key」即是「交付業主直接使用」之意,從一開始土地取得、建築師設計規劃、營造廠採購發包、施工管理到完工驗收、 室內裝修,提供一站式的自地自建工程系統整合服務。

其優點是可以整合設計與施工界面,滿足客戶個別的特殊功能與需求,並省時省力,同時將設計與施工責任歸於一致,進而縮短工期。全案管理統包不僅能將資本最大化、知識加值化與勞力合理化,更可使工程進行更專業、更貼近業主使用需求。

全案管理服務模式 Services

樂厝自地自建提供"準"建設公司的服務,但我們的全案管理服務模式收費卻只有建設公司的1/4。我們提供全程整合服務,由土地規劃、建築設計、土地購買、銀行貸款、工程估價發包、工程監造、房屋保固。

全案評估

取得「具備可以蓋」條件的土地,首先,建築師會進行建築基地資料的調查,檢視每一塊處地的建蔽率及容積率,以便協助屋主做預算估價,並開始初步設計。

建物設計

樂厝自地自建有多年的空間設計經驗,藉由各種元素構築性、材料時間性,與生活經驗在各種尺度下疊合;透過尊重地域性之建築設計,重新定義當代人與環境的關聯性。

申請建照

這是自地自建過程中最複雜的文書流程,建議與建築師達成第一階段共識後,即可進行執照申請送審,當建造執照申請通過,而水電、電信、消防四大管線也審核完成,即可進行營造工程開工。

工程發包

透過樂厝自地自建的營造廠商進行工程施工,此階段設計團隊與施工團隊的溝通與默契尤為重要。這也是為什麼樂厝自地自建整合了設計、營建、裝潢,大幅提升工程的可靠性,完工後再辦理驗收交還業主。

室內設計

家不僅僅是一棟遮風避雨的住宅,也是實踐屋主對生活想像的藝術品。樂厝自地自建設計在規劃過程中,持續檢視建築外部、本體、內部之間的連貫性,期能完整關照各個空間之使用機能與視覺品質。

找最適合的全案管理 Our Advantages

全案管理經驗

樂厝自地自建有多年的一條龍式全案管理服務經驗,從一開始土地取得、建築師設計規劃、營造廠採購發包、施工管理到完工驗收、室內裝修,提供一站式的自地自建工程系統整合服務。

風格建築師選擇

建築是結合眾多專業團隊的完整呈現,樂厝自地自建聚集了志同道合的夥伴,包括建築設計與都市規劃、室內設計、環境景觀、創意結構、工程監造…等專業人才,摒棄個人英雄主義的表達方式,妥適的將建築作品融入居住者的生活習慣打造夢想家。

工程發包比價

透過樂厝自地自建的營造廠商進行工程施工,於內部進行工程發包比價,樂厝自地自建整合了設計、營建、裝潢,大幅提升工程的可靠性,完工後再辦理驗收交還業主。

協助監工服務

動土儀式後,便會開始基地開挖,接著是PC澆灌,阻止鋼筋受到土壤污染。此階段設計團隊與施工團隊的溝通與默契尤為重要。這也是為什麼樂厝自地自建整合了設計、營建、裝潢,大幅提升工程的可靠性。