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  自地自建-營造篇

什麼是地籍圖?地籍謄本?

所謂地籍圖,是指各縣市為各區繪製的圖,由縣市分出區,區內分段,段內分宗,以最小單位宗來編地號,整理出地籍資料。而地籍圖上會記載每宗土地的形狀、範圍,地號,可利用內政部的地籍圖資網路便民服務系統查詢。
而地籍謄本,則是以地籍圖為基礎,針對自己擁有的該宗土地,向各縣市的地政事務所、地政工作站申請出的資料。除了地籍圖所有的資料,還會標明權利範圍,以及土地座落的位置資訊。
此外,地籍謄本分為三類,第一類謄本有登記人的所有資料,只能由本人或依其他法令為由才能申請。第二類隱匿了個資法規定的內容,一般民眾能夠作申請。第三類則是和登記人於法律有利害關係者能申請,上頭會有完整的姓名地址。

營建過程有哪些流程?

營建工程的流程依序分為5項:假設工程→土方工程→基礎工程→結構工程→水電工程。 
  • 假設工程:是為了施工過程順利所準備的臨時工程,最常見的就是圍籬、鷹架,在完工時都不會保留。如果土地上存有舊建物,在這之前會多一項拆除及清運工程。 
  • 土方工程:是挖掘地基,整地夯實。 
  • 基礎工程:施作地基灌漿、鋼筋綁紮,灌漿養護等等,為房屋打好堅實的基礎。 
  • 結構工程:豎立房屋的骨架、樑柱、層板、屋頂、室內外牆體,支撐保護未來住戶的安危。 
  • 水電工程:串連日常所需的水路、電路、電信、網路、消防管線施作。