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找了三家營造商報價,一家很便宜但報價很籠統,事後會不會被追加?施作工程的估價項目有哪些,管理費一定要收嗎?

找了三家營造商報價,一家很便宜但報價很籠統,事後會不會被追加?施作工程的估價項目有哪些,管理費一定要收嗎?

工程估價單應明列項目:施工方式、建材品牌、單價、單位、數量※若有出現「一式」的情形,這樣的報價方式比較籠統,屆時有可能會發生追加款項的情況。應要求廠商寫明估價內容,若廠商虛與推託,則要慎重考慮是否需更換。

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委託營造商施工到完工之流程有哪些?

委託營造商施工到完工之流程有哪些?

尋找2~3家有口碑信譽的營造商、提供施工圖面,給營造商報價、營造商安排工程說明會議、評估各家的施工、報價後決定、簽約:簽約時,需注意付款的工程期數是否有明確定義。營造商申請開工、施工:屋主應依照施工的進度付費,確認有做到依圖面施工且品質良好,才能付款。若營造商無故要求事先預付工程款,可能會有拿錢不辦事的情況。

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可以請營造廠申請使用執照嗎?申請的流程是什麼?

可以請營造廠申請使用執照嗎?申請的流程是什麼?

申請使用執照流程依法規定,房屋的使用執照必須由承造人申請,也就是營造廠,屋主無法自行申請。申請使用執照的時機為完工驗收後。房屋竣工後,結構技師、機電技師等人會繪製竣工圖,並至現場查驗施工是否確實,哪裡需要改善。確認修改後技師會簽證通過,營造廠再備齊相關圖面文件資料,送交建管單位。

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找建築師洽談、簽約到完工的流程是什麼?

找建築師洽談、簽約到完工的流程是什麼?

1.找2~3家建築師商談2.建築基地勘查3.規劃基本建築圖面4.簽約:各家建築事務所簽約的時間點不一,大多會是先提出基本的建築圖面後簽約。若不簽約,屋主向建築師要圖面,則會收取建築圖面的費用。5.來回溝通圖面設計:有些建築事務所會規定設計圖的修改次數,若次數增加可能會加收費用,在簽約前需和建築師詢問清楚。

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在找建築師洽談時,需要事先準備什麼東西嗎?

在找建築師洽談時,需要事先準備什麼東西嗎?

先擬定對房子的需求及具體概念;預算:先和建築師說明可供使用的資金額度,在建築設計、結構工法和材料的選擇上,能讓建築師有所依據去斟酌該如何配置。列出周遭環境的樣貌,說明想看到哪側的風景以及喜歡的風格或設計,若有想架設的機電設備可事先提出,在設計時就能提前預留設備的位置。

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