自地自建時哪些問題是造成混凝土(RC)的房子漏水的主因？

混凝土(RC)建築漏水類型

• 水源性漏水

1. 1. 最常見的就是自來水管的漏水。
   2. 管線過於老舊或被強震震歪，都會導致銜接處鬆脫或管壁破裂而漏水。
   3. 排水管、糞管也可能因為銜接處出現裂痕而導致滲漏。

• 結構性漏水

1. 1. 混凝土建築最常見到的先天性毛病。
   2. 混凝土若過於疏鬆、內有蜂窩，或牆體出現裂縫。
   3. 因為地震被扯出的裂紋、建物在營造階段因為分次澆灌混凝土所形成的冷縮縫。
   4. 一旦下雨，水氣沿著細縫浸潤至室內，都有可能引發漏水或滲水。
   5. 混凝土建築得做好內外防水，防水層出現漏洞而導致漏水，也屬於結構性的問題。

混凝土建築的漏水部位和原因

位置	主要原因
屋頂	屋頂排水不良，有積水。 屋瓦鋪片與防水結構有漏洞，導致雨水入侵。
外牆	牆體結構有裂痕，導致雨水入侵。 牆體結構有蜂窩，導致水泥老化、出現漏洞。 外牆防水曾遭到破壞（如，懸掛看板而將釘子釘入牆內，雨水順著孔洞滲入）。 冷氣孔沒有做好填縫。
室內牆	管線滲露（牆內的水管破裂）。 防水有漏洞（浴室牆面防水層做得不夠高）。
天花	管線滲露（廚房、衛浴的排水管線出問題）。 防水有漏洞（浴室地板排水沒做好）。 樓上積水（頂樓露台積水、樓上衛浴間或陽台積水）。
門窗	門窗外側上方無雨遮等遮蔽物。 門窗外側上方沒有滴水線（溝），雨水回流。 門窗的氣密性不足，導致強風大雨容易透過縫隙鑽入室內。 窗台或門廳地板沒有做排水的洩水坡。

資料來源：《圖解自地自建×買地蓋屋完全通》漂亮家居出版